新用戶掃碼下載企業(yè)出租住房什么情況下可以減按1.5%繳納增值稅？
答：根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）的規(guī)定，符合以下三種情形的企業(yè)出租住房可以減按1.5%繳納增值稅：
1.住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。
2.住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
3.住房租賃企業(yè)向個人出租對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書后，可按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
需要明確的是，上述“向個人出租住房”中的“個人”包括個體工商戶和其他個人。
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