自用房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值還是凈值？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/05/20 11:41:49　字體：大小

問：自用房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值還是凈值？

答：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第三條第一款規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第008號)第十五條同時廢止。

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