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問題已解決
合同約定一年繳納一次房租1萬元，但是實(shí)際上兩年繳納一次房租2萬元，沒有開具發(fā)票的情況下，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間怎么確定？是一次性申報2萬元增值稅？還是分兩年進(jìn)行申報，每一年申報1萬元？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天。此合同約定一年繳納一次房租，雖實(shí)際兩年繳納一次且未開發(fā)票，但仍應(yīng)按合同約定，每年確認(rèn)1萬元的增值稅納稅義務(wù)，分兩年進(jìn)行申報，每年申報1萬元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天。此合同約定一年繳納一次房租，雖實(shí)際兩年繳納一次且未開發(fā)票，但仍應(yīng)按合同約定，每年確認(rèn)1萬元的增值稅納稅義務(wù)，分兩年進(jìn)行申報，每年申報1萬元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
09/09 16:03
丟了玉兔的嫦娥 
09/09 16:26
上面題目中的增值稅修改為房產(chǎn)稅，怎么確定銷售額？
于老師 
09/09 17:51
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，一年的租金收入即1萬元，按照1萬元繳納1年的房產(chǎn)稅。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
丟了玉兔的嫦娥
09/10 16:06
租賃業(yè)務(wù)預(yù)收款，就是如下：租賃合同約定2025年1月，一次性預(yù)收2025全年租金，對嗎？如果2025年全年租金在2025年12月一次性繳納，這算不算預(yù)收？上面兩種繳納方式，在增值稅和房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間確認(rèn)方面有哪些區(qū)別？
于老師
09/10 16:07
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
1.2025年1月一次性預(yù)收2025全年租金屬于預(yù)收；2025年12月一次性繳納全年租金不算預(yù)收。2.納稅義務(wù)發(fā)生時間確認(rèn)區(qū)別：-增值稅：若1月預(yù)收，納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天（即1月），需一次性納稅；若12月繳納，按正常租賃期確認(rèn)納稅義務(wù)。-房產(chǎn)稅：按年征收、分期繳納，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，與收款時間無關(guān)。
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1.2025年1月一次性預(yù)收2025全年租金屬于預(yù)收；2025年12月一次性繳納全年租金不算預(yù)收。2.納稅義務(wù)發(fā)生時間確認(rèn)區(qū)別：-增值稅：若1月預(yù)收，納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天（即1月），需一次性納稅；若12月繳納，按正常租賃期確認(rèn)納稅義務(wù)。-房產(chǎn)稅：按年征收、分期繳納，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，與收款時間無關(guān)。
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