欣宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2018年7月轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓一幢,轉(zhuǎn)讓收入6000萬(wàn)元(假設(shè)城建稅率 %,教育費(fèi)附加征收率3%,地方教育費(fèi)附加率2%). 已知公為取土地使用權(quán)所支 t的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用共計(jì)500萬(wàn)元,投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本1500 元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 3的利息支出120 j元(能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻嵋两鹑跈C(jī)構(gòu)證明,但比工與銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算的利息多出10萬(wàn)元,且有20萬(wàn)的加罰利息)。公司所在地、民政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%.