房地產(chǎn)企業(yè)購入一棟舊寫字樓，重建前是否需繳房產(chǎn)稅

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來源: 廣東地稅編輯： 2015/03/26 16:50:02　字體：大小

　　問：房地產(chǎn)企業(yè)購入一棟舊寫字樓，購買后房屋權(quán)屬在企業(yè)名下，購買目的是準(zhǔn)備將該棟樓拆除重建成新的商品房出售。請問企業(yè)在重建前需不需要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）文件第二點(diǎn)第二款規(guī)定：“購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅”。因此，房地產(chǎn)企業(yè)購入的舊寫字樓，應(yīng)自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

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