深圳：明確土地增值稅預(yù)計增值率測算方

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/04/08 10:59:49　字體：大小

國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)計增值率測算方法的公告

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（2024年第5號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市征管實際，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)計增值率測算方法等相關(guān)事項公告如下：

一、對2025年1月1日以后首次產(chǎn)生土地增值稅預(yù)征納稅義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，納稅人應(yīng)在取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目第一份銷售（預(yù)售）許可證并取得第一筆銷售（預(yù)售）收入30日內(nèi)提供《土地增值稅預(yù)計增值率測算表》及相關(guān)材料。

二、預(yù)計增值率按年動態(tài)測算，每自然年度終了后的3個月內(nèi)，納稅人應(yīng)重新測算預(yù)計增值率并提供《土地增值稅預(yù)計增值率測算表》，預(yù)計增值率變化需調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的，納稅人自下一個納稅申報期起按調(diào)整后預(yù)征率預(yù)繳，此前已預(yù)繳的稅款不追溯調(diào)整。

三、主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)做好土地增值稅預(yù)繳申報的納稅輔導(dǎo)，并加強預(yù)繳申報的跟蹤管理。

本公告自2025年1月1日起施行。

特此公告。

docx 附件1 土地增值稅預(yù)計增值率測算方法