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【知識點(diǎn)】《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》第四章:收益法計(jì)算公式及應(yīng)用舉例

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/04/27 19:08:48  字體:

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【知識點(diǎn)】《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》

第四章:不動產(chǎn)及在建工程評估

第六節(jié):收益法計(jì)算公式及應(yīng)用舉例

考查知識點(diǎn):

計(jì)算公式
  1.評估房地合一的不動產(chǎn)的價(jià)值(L+B)
  不動產(chǎn)價(jià)值(L+B)=不動產(chǎn)凈收益/綜合資本化率r(4-10)
  式中,不動產(chǎn)凈收益=不動產(chǎn)總收益-不動產(chǎn)總費(fèi)用

2.單獨(dú)評估土地的價(jià)值L
  (1)由土地收益評估土地價(jià)值(空地出租)

(2)建筑物價(jià)值扣除法

(3)建筑物收益扣除法

3.單獨(dú)評估建筑物的價(jià)值

應(yīng)用舉例
  1.不動產(chǎn)概況

2.收益法測算過程

以上內(nèi)容均來自2019年資產(chǎn)評估師網(wǎng)校輔導(dǎo)班老師講解內(nèi)容,成為付費(fèi)學(xué)員就可查看更多講義、習(xí)題與課程哦!2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始!2020年資產(chǎn)評估師課程為你的備考保駕護(hù)航,一起學(xué)習(xí)起來吧!查看課程詳情>>

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