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老師您好，請問轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)2018年1月計提折舊時，為什么不用尚可使用年限，而還是用作為固定資產(chǎn)時的預計使用年限呢？
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這里只是入賬的名稱變了，具體的折舊年限并未發(fā)生變化的
2022 07/21 18:32
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3.A公司于2019年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2018年年末的公允價值為2000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為2070萬元，預計尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2019年對該項房地產(chǎn)應計提的折舊額為（ ）萬元。
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A公司于2017年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2016年年末的公允價值為2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為2 070萬元，預計尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2017年對該項房地產(chǎn)應計提的折舊額為（ ）萬元。
老師,投資性房地產(chǎn)不是不能公允模式轉(zhuǎn)成本模式嗎,為什么題目是公允轉(zhuǎn)成本
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成本模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的預計凈殘值改變，為什么不使用新的預計凈殘值計算折舊呢？
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1、甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2018年9月20日將2017年12月31日達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為150萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2018年該辦公樓應計提的折舊額是（ ?。┤f元。
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老師，投資性房地產(chǎn)可使用年限為40年，以公允價值計量，已出租5年后轉(zhuǎn)為自用，那么折舊年限是按35年還是按40年
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