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企業(yè)確定租賃期時不僅應(yīng)考慮不可撤銷的租賃期間，如果承租人合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)，租賃期應(yīng)包含不可撤銷租賃期間、續(xù)租選擇權(quán)涵蓋期間和終止租賃選擇權(quán)涵蓋期間。 正確 錯誤
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，這個是對的了。
05/23 09:34
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9.關(guān)于租賃期，以下說法正確的是：
（多選）
A.租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間
B.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間
C.承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間
D.如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷
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如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時，應(yīng)將該項權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮，如果合理確定承租人將會行使該選擇權(quán)的，租賃期不應(yīng)當包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間
這個錯誤，，不是合理且有權(quán)利，是包含的嗎？
330
-
這是租章節(jié)的練習題，D選項應(yīng)該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應(yīng)選D吧？
5.租賃期，下列表述中正確的有( )。
A.租賃期自租賃開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期
B.租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間
C.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間
D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小
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BCD
租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權(quán)的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資源的相關(guān)成本就相應(yīng)地越高。
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老師！第二個選擇題為什么租賃期不包含租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。
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發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)、購買選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)進行重新評估，并根據(jù)重新評估結(jié)果修改租賃期，以下（）項不是承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化：
A.在租賃期開始日未預(yù)計到的重大租賃資產(chǎn)改良，在可行使續(xù)租選擇權(quán)、終止租賃選擇權(quán)或購買選擇權(quán)時，預(yù)期將為承租人帶來重大經(jīng)濟利益
B.在租賃期開始日未預(yù)計到的租賃資產(chǎn)的重大改動或定制化調(diào)整
C.在租賃開始日沒有預(yù)計到的房地產(chǎn)價格大漲，影響到了是否行使購買選擇權(quán)的決策
D.承租人作出的與行使或不行使選擇權(quán)直接相關(guān)的經(jīng)營決策。
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