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如果只有承租人有權終止租賃，則在確定租賃期時，應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮，如果合理確定承租人將會行使該選擇權的，租賃期不應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間 這個錯誤，，不是合理且有權利，是包含的嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，這個的話是因為承租人，這個確定租賃期的時候，有權但是沒有選擇，所以是不包含
2024 08/22 16:32
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9.關于租賃期，以下說法正確的是：
（多選）
A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
B.承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間
C.承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
D.如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產使用權的控制，則表明租賃期已經開始。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷
514 -
企業(yè)確定租賃期時不僅應考慮不可撤銷的租賃期間，如果承租人合理確定將行使續(xù)租選擇權或不行使終止租賃選擇權，租賃期應包含不可撤銷租賃期間、續(xù)租選擇權涵蓋期間和終止租賃選擇權涵蓋期間。
正確 錯誤
149
-
發(fā)生承租人可控范圍內的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的，承租人應當對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估，并根據(jù)重新評估結果修改租賃期，以下（）項不是承租人可控范圍內的重大事件或變化：
A.在租賃期開始日未預計到的重大租賃資產改良，在可行使續(xù)租選擇權、終止租賃選擇權或購買選擇權時，預期將為承租人帶來重大經濟利益
B.在租賃期開始日未預計到的租賃資產的重大改動或定制化調整
C.在租賃開始日沒有預計到的房地產價格大漲，影響到了是否行使購買選擇權的決策
D.承租人作出的與行使或不行使選擇權直接相關的經營決策。
442
-
10. 租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產的權利相關的款項。租賃付款額包括以下（）內容（多選）
A.固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額
B.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額
C.購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權
D.行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權
E.根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項
453
-
這是租章節(jié)的練習題，D選項應該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應選D吧？
5.租賃期，下列表述中正確的有( )。
A.租賃期自租賃開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期
B.租賃期，是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
C.承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間
D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權的可能性就越小
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BCD
租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資源的相關成本就相應地越高。
341
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