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問題已解決

‘物業(yè)公司收取的違約金不屬于價(jià)外費(fèi)用,應(yīng)該繳納增值稅么

2006789| 提問時(shí)間:02/12 14:50
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劉艷紅老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計(jì)師
如果物業(yè)公司收取的違約金與應(yīng)稅銷售行為直接相關(guān),那么屬于價(jià)外費(fèi)用,需要按照主銷售行為項(xiàng)目及稅率開具發(fā)票并計(jì)算繳納增值稅。例如,在房屋租賃業(yè)務(wù)中,如果租戶違約提前退租,物業(yè)公司收取的違約金就屬于與租賃這一應(yīng)稅銷售行為相關(guān)的價(jià)外費(fèi)用,需要繳納增值稅。
02/12 14:53
劉艷紅老師
02/12 14:53
如果物業(yè)公司收取的違約金與應(yīng)稅銷售行為無關(guān),則不屬于價(jià)外費(fèi)用,不需要繳納增值稅。比如,物業(yè)公司與某商家簽訂了場地租賃合同,但在租賃開始前商家因自身原因無法租賃,物業(yè)公司收取的定金不予退還,這種情況下,由于沒有發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為,該違約金就不屬于價(jià)外費(fèi)用,無需繳納增值稅
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