親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
是否需要確認(rèn)收入：是的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，即使未實(shí)際交付，也應(yīng)將預(yù)收款項(xiàng)確認(rèn)為收入。判斷依據(jù)：-項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收，滿足收入確認(rèn)的“控制權(quán)轉(zhuǎn)移”條件；-企業(yè)已履行合同義務(wù)，客戶取得商品控制權(quán)；-收入金額能夠可靠計(jì)量；-相關(guān)成本能夠可靠核算。2.如何確認(rèn)收入及會(huì)計(jì)分錄：假設(shè)某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收，預(yù)收客戶款項(xiàng)1000萬(wàn)元，成本800萬(wàn)元。會(huì)計(jì)分錄如下：```借：合同負(fù)債?????1000?貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入???1000借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本???800?貸：開發(fā)產(chǎn)品?????800```說(shuō)明：-預(yù)收款項(xiàng)在竣工驗(yàn)收后轉(zhuǎn)為收入，不再作為“合同負(fù)債”；-成本結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)，從“開發(fā)產(chǎn)品”科目轉(zhuǎn)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”。
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