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問(wèn)題已解決
7月份融資租賃租入房屋如何計(jì)算舉例謝謝
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親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
企業(yè)在7月份通過(guò)融資租賃方式租入房屋，需要在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。假設(shè)該房屋的公允價(jià)值為100萬(wàn)元，初始直接費(fèi)用為2萬(wàn)元，則使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值為102萬(wàn)元。如果企業(yè)選擇自租賃期開(kāi)始的當(dāng)月計(jì)提折舊，那么7月份就需要開(kāi)始計(jì)提折舊；若選擇次月計(jì)提，則從8月份開(kāi)始計(jì)提。假設(shè)該房屋預(yù)計(jì)使用年限為5年，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊：借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi)17,000
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊17,000（每月折舊額=使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值/預(yù)計(jì)使用月數(shù)=102萬(wàn)元/(5年×12個(gè)月)≈1.7萬(wàn)元）注意，具體的會(huì)計(jì)處理還需根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
企業(yè)在7月份通過(guò)融資租賃方式租入房屋，需要在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。假設(shè)該房屋的公允價(jià)值為100萬(wàn)元，初始直接費(fèi)用為2萬(wàn)元，則使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值為102萬(wàn)元。如果企業(yè)選擇自租賃期開(kāi)始的當(dāng)月計(jì)提折舊，那么7月份就需要開(kāi)始計(jì)提折舊；若選擇次月計(jì)提，則從8月份開(kāi)始計(jì)提。假設(shè)該房屋預(yù)計(jì)使用年限為5年，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊：借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi)17,000
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊17,000（每月折舊額=使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值/預(yù)計(jì)使用月數(shù)=102萬(wàn)元/(5年×12個(gè)月)≈1.7萬(wàn)元）注意，具體的會(huì)計(jì)處理還需根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/09 21:34
zhong0531 
07/09 22:04
7月份融資租賃租入房屋如何計(jì)算房產(chǎn)稅舉例謝謝
郭鋒老師 
07/09 22:04
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
企業(yè)在2025年7月通過(guò)融資租賃方式租入的房屋，應(yīng)以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人為承租人，繳納時(shí)間從租賃期開(kāi)始起算。例如，假設(shè)某企業(yè)2025年7月1日通過(guò)融資租賃租入一套價(jià)值300萬(wàn)元的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅率為1.2%。則該企業(yè)在2025年的房產(chǎn)稅計(jì)算如下：-2025年7月至12月（6個(gè)月）：
-房產(chǎn)余值=300萬(wàn)元
-應(yīng)納稅額=300萬(wàn)元×1.2%×6/12=18,000元因此，該企業(yè)在2025年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅18,000元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
企業(yè)在2025年7月通過(guò)融資租賃方式租入的房屋，應(yīng)以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人為承租人，繳納時(shí)間從租賃期開(kāi)始起算。例如，假設(shè)某企業(yè)2025年7月1日通過(guò)融資租賃租入一套價(jià)值300萬(wàn)元的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅率為1.2%。則該企業(yè)在2025年的房產(chǎn)稅計(jì)算如下：-2025年7月至12月（6個(gè)月）：
-房產(chǎn)余值=300萬(wàn)元
-應(yīng)納稅額=300萬(wàn)元×1.2%×6/12=18,000元因此，該企業(yè)在2025年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅18,000元。
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