親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
假設(shè)某人出租房屋，一個(gè)月租金收入為5000元。在該月內(nèi)，此人支付了1200元的修繕費(fèi)，并有合法有效的憑證證明這筆支出。計(jì)算個(gè)稅時(shí)，首先扣除實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)、修繕費(fèi)用等。由于修繕費(fèi)用限額是800元/次（一個(gè)月算一次），所以只能扣除800元。剩余租金收入=5000-實(shí)際繳納的稅費(fèi)-800如果剩余租金收入超過(guò)4000元，則按20%的比例扣除；若低于或等于4000元，再減去800元。最后根據(jù)所得金額計(jì)算個(gè)人所得稅，稅率為10%（對(duì)于居民住房出租）。例如，假設(shè)實(shí)際繳納的稅費(fèi)為300元：
剩余租金收入=5000-300-800=3900因?yàn)?900小于4000，所以再減去800：
應(yīng)納稅所得額=3900-800=3100個(gè)人所得稅=3100×10%=310元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！