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財產(chǎn)租賃所得計算個人所得稅涉及修繕費(fèi)用計算舉例謝謝

zhong0531| 提問時間:07/09 21:10
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周老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師,注冊會計師,多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗(yàn),擅長結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋,讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識,幫助學(xué)員順利通過考試。
已解答11054個問題
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
假設(shè)某人出租房屋,一個月租金收入為5000元。在該月內(nèi),此人支付了1200元的修繕費(fèi),并有合法有效的憑證證明這筆支出。計算個稅時,首先扣除實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)、修繕費(fèi)用等。由于修繕費(fèi)用限額是800元/次(一個月算一次),所以只能扣除800元。剩余租金收入=5000-實(shí)際繳納的稅費(fèi)-800如果剩余租金收入超過4000元,則按20%的比例扣除;若低于或等于4000元,再減去800元。最后根據(jù)所得金額計算個人所得稅,稅率為10%(對于居民住房出租)。例如,假設(shè)實(shí)際繳納的稅費(fèi)為300元:
剩余租金收入=5000-300-800=3900因?yàn)?900小于4000,所以再減去800:
應(yīng)納稅所得額=3900-800=3100個人所得稅=3100×10%=310元。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
07/09 21:11
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