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問(wèn)題已解決
老師：這個(gè)題不用考慮7500嗎？2×21年1月1日，甲公司購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓，支付價(jià)款為7000萬(wàn)元，董事會(huì)于當(dāng)日作出書(shū)面決議將該寫(xiě)字樓用于出租，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。3月1日，甲公司與A公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫(xiě)字樓出租，租期為3年，租金為每年120萬(wàn)元。出租當(dāng)日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為7500萬(wàn)元。2×21年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7200萬(wàn)元。甲公司應(yīng)在2×21應(yīng)確認(rèn)的損益的金額為（ ）萬(wàn)元。 A.420 B.400 C.100 D.300
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親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
B.400解析：
-出租當(dāng)日，寫(xiě)字樓公允價(jià)值從7000萬(wàn)元增加到7500萬(wàn)元，增值500萬(wàn)元計(jì)入其他綜合收益。
-2×21年12月31日，公允價(jià)值下降至7200萬(wàn)元，相比出租時(shí)的公允價(jià)值減少300萬(wàn)元（7500-7200），這部分損失計(jì)入當(dāng)期損益。
-當(dāng)年的租金收入為120萬(wàn)元。因此，甲公司在2×21年應(yīng)確認(rèn)的損益金額=120-300=-180萬(wàn)元，但這里考慮的是損益總額，即包括其他綜合收益轉(zhuǎn)出的部分500萬(wàn)元，所以總損益=120+（500-300）=400萬(wàn)元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
B.400解析：
-出租當(dāng)日，寫(xiě)字樓公允價(jià)值從7000萬(wàn)元增加到7500萬(wàn)元，增值500萬(wàn)元計(jì)入其他綜合收益。
-2×21年12月31日，公允價(jià)值下降至7200萬(wàn)元，相比出租時(shí)的公允價(jià)值減少300萬(wàn)元（7500-7200），這部分損失計(jì)入當(dāng)期損益。
-當(dāng)年的租金收入為120萬(wàn)元。因此，甲公司在2×21年應(yīng)確認(rèn)的損益金額=120-300=-180萬(wàn)元，但這里考慮的是損益總額，即包括其他綜合收益轉(zhuǎn)出的部分500萬(wàn)元，所以總損益=120+（500-300）=400萬(wàn)元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/09 18:24
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