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抵押權已登記按登記的先后順序清償的案例分析舉例

zhong0531| 提問時間:07/09 10:47
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小王老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師,評估師
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親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
甲和乙分別向丙借款,并以自己的房產作為擔保,辦理了抵押登記。甲的抵押權先于乙的抵押權完成登記。后來,由于丙無法償還債務,房產被拍賣,所得價款為100萬元。根據抵押權已登記按登記先后順序清償的原則:借:銀行存款 100
  貸:應付賬款——甲  70
    應付賬款——乙  30這里假設甲的債權總額為70萬元,乙的債權總額為30萬元。拍賣所得價款首先清償給甲,剩余部分再清償給乙。如果拍賣所得不足以完全清償所有債務,則按登記順序優(yōu)先受償。
祝您學習愉快!
07/09 10:47
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