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問(wèn)題已解決

抵押權(quán)已登記按登記的先后順序清償?shù)陌咐治雠e例

zhong0531| 提問(wèn)時(shí)間:07/09 10:47
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小王老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師,評(píng)估師
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親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下:
甲和乙分別向丙借款,并以自己的房產(chǎn)作為擔(dān)保,辦理了抵押登記。甲的抵押權(quán)先于乙的抵押權(quán)完成登記。后來(lái),由于丙無(wú)法償還債務(wù),房產(chǎn)被拍賣,所得價(jià)款為100萬(wàn)元。根據(jù)抵押權(quán)已登記按登記先后順序清償?shù)脑瓌t:借:銀行存款 100
  貸:應(yīng)付賬款——甲  70
    應(yīng)付賬款——乙  30這里假設(shè)甲的債權(quán)總額為70萬(wàn)元,乙的債權(quán)總額為30萬(wàn)元。拍賣所得價(jià)款首先清償給甲,剩余部分再清償給乙。如果拍賣所得不足以完全清償所有債務(wù),則按登記順序優(yōu)先受償。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
07/09 10:47
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