親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》（國家稅務總局公告2018年第28號）第十九條  企業(yè)租用（包括企業(yè)作為單一承租方租用）辦公、生產用房等資產發(fā)生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用，出租方作為應稅項目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證；出租方采取分攤方式的，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。據此，企業(yè)承擔的物業(yè)費，應取得出租方開具的發(fā)票，否則，不予稅前扣除。 祝您學習愉快！