房產(chǎn)稅的計算方法：1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二種按租金收入計算，年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。