你好 已出租的自用寫字樓可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)，主要原因是它具備了無形資產(chǎn)的特征：沒有實體形態(tài)，但具有一定的經(jīng)濟(jì)價值。雖然已出租的自用寫字樓已經(jīng)不再是自用資產(chǎn)，但是它因為可以帶來穩(wěn)定的投資收益，同時具備較高的附加值，因此可以作為一種無形資產(chǎn)來進(jìn)行評估。