問題已解決
老師,公司租的別人廠房,我們要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎



不需要你們交,那個是房東交的
06/20 10:06

84785007 

06/20 10:08
房東是不是得開發(fā)票給我們,如果一年房租20萬,得交多少稅呀

家權(quán)老師 

06/20 10:10
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%,
附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規(guī)定,自2008年3月3日起,對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。因此,個人出租房屋的行為在印花稅方面是免稅的。
出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一)
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05,
附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

84785007 

06/20 10:13
對方是非正常戶,開不出發(fā)票,這個咋辦

家權(quán)老師 

06/20 10:13
那個就沒法子的了哈

84785007 

06/20 10:14
能不能寫什么協(xié)議或者說明的

家權(quán)老師 

06/20 10:15
必須要發(fā)票才能扣除
