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問題已解決

老師,公司租的別人廠房,我們要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎

84785007| 提問時(shí)間:06/20 10:06
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
不需要你們交,那個(gè)是房東交的
06/20 10:06
84785007
06/20 10:08
房東是不是得開發(fā)票給我們,如果一年房租20萬,得交多少稅呀
家權(quán)老師
06/20 10:10
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個(gè)人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% 根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅「2008」24號(hào))第二條規(guī)定,自2008年3月3日起,對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。因此,個(gè)人出租房屋的行為在印花稅方面是免稅的。 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
84785007
06/20 10:13
對(duì)方是非正常戶,開不出發(fā)票,這個(gè)咋辦
家權(quán)老師
06/20 10:13
那個(gè)就沒法子的了哈
84785007
06/20 10:14
能不能寫什么協(xié)議或者說明的
家權(quán)老師
06/20 10:15
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