計算房產(chǎn)稅時的土地價值包含取得土地時的契稅和稅費嗎？

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)不包括土地價值，但包括契稅。

計算房產(chǎn)稅時，房產(chǎn)原值不是均應(yīng)包含地價嗎？

是的， 這個都 不包括的

書上說房產(chǎn)稅計稅原值包含土地價款及開發(fā)成本費用呢，我就想問問土地的開發(fā)成本費用包括什么??

開發(fā)土地發(fā)生的成本費用主要包括以下幾類： 土地費用：指直接與購置土地有關(guān)的費用，包括受讓費用、拆遷費用、填海造地費及其他有關(guān)手續(xù)費和稅費支出等。 基礎(chǔ)設(shè)施費：一般情況下，是指達到預(yù)期使用功能的熟地狀態(tài)所投入的線性建設(shè)費用，主要包括通電、通路、供水、通訊、排水（上下）和土地平整費用等。 配套設(shè)施費：一般指水、電、大市政和公建配套的建筑物建設(shè)費用，如學(xué)校、郵電、銀行、供電的開閉所、公廁等。 籌資費用：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)土地而借入的資金所發(fā)生的利息等借款費用。 應(yīng)由開發(fā)土地負(fù)擔(dān)的間接費用：包括工資、福利費、勞動保護費、辦公費等。