?您好，1.房屋產(chǎn)權(quán)方可無償捐贈(zèng)使用權(quán)給非公開基金會(huì)辦公，基金會(huì)可開具慈善事業(yè)捐贈(zèng)票據(jù)，產(chǎn)權(quán)方據(jù)此抵稅。 2.合規(guī)要 簽訂詳細(xì)捐贈(zèng)協(xié)議，明確房屋位置、面積、使用期限、用途、維修責(zé)任等。核實(shí)基金會(huì)公益性捐贈(zèng)稅前扣除資格。 確保房屋僅用于基金會(huì)章程規(guī)定的公益辦公用途。對(duì)房屋使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估確定公允價(jià)值 。明確捐贈(zèng)后產(chǎn)權(quán)方剩余權(quán)益和責(zé)任。 3.企業(yè)捐贈(zèng)按年度利潤(rùn)總額 12% 內(nèi)扣除，超 12% 部分可結(jié)轉(zhuǎn)三年；個(gè)人捐贈(zèng)通常按應(yīng)納稅所得額 30% 扣除（特殊全額扣除除外），按公允價(jià)值確定金額。面積無嚴(yán)格法律限制，需與辦公需求匹配，避免因過大引發(fā)審查質(zhì)疑

對(duì)于基金會(huì)來講，這筆捐贈(zèng)要計(jì)入業(yè)務(wù)活動(dòng)成本還是管理費(fèi)用？

?您好，直接用于公益項(xiàng)目就是業(yè)務(wù)活動(dòng)成本，用于行政管理、后勤支持這就是管理費(fèi)用

那肯定都有，就是基金會(huì)這幫人員的辦公

您好，不能拆開的，就記管理費(fèi)用

不能根據(jù)面積，項(xiàng)目人員辦公就計(jì)入業(yè)務(wù)活動(dòng)成本，其他輔助部門就計(jì)入管理費(fèi)用嗎？

您好，那當(dāng)然可以的，這也是一個(gè)分?jǐn)偟姆椒?/div>