納稅人轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)，是否算“取得不動產(chǎn)”

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/02/10 08:39:31　字體：大小

　　【問題】

　　納稅人轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)，是否算“取得不動產(chǎn)”？

　　【答案】

　　根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第二條規(guī)定，取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。納稅人轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)按"取得不動產(chǎn)"辦理。

　　對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)出租的，按前一次租賃合同的簽訂時間確定不動產(chǎn)"取得"時間，即：一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡易辦法征稅。

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