新用戶掃碼下載房地產(chǎn)企業(yè)取得預收款預繳增值稅的預征率是5%嗎
答：《國家稅務總局關于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）第十條規(guī)定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
第十一條規(guī)定，應預繳稅款按照以下公式計算：
應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3% 適用一般計稅方法計稅的，按照11%（注：自2018年5月1日起降為10%，自2019年4月1日起降為4%）的適用稅率計算；
適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)取得預收款預繳增值稅的預征率是3%。
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