繳納的地方教育附加，在土地增值稅清算時是否可以扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/11/15 16:41:37　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)的房子隨著增值稅繳納的地方教育附加，在土地增值稅清算時是否可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除？

【答案】

參考《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：

（五）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

北京市地方稅務(wù)局公告2016年第7號規(guī)定，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證，包括：已繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。

因此，房開企業(yè)繳納的地方教育附加，在土地增值稅清算時可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除，具體建議您與主管稅務(wù)局溝通確認。

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