公司建廠房時與房屋不可分割的給排水管需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/08/04 17:29:14　字體：大小

問：公司建廠房時與房屋不可分割的給排水管需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

答：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財稅地字〔1987〕3號）第二條規(guī)定，房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機、過道、曬臺等。

屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。

根據(jù)上述規(guī)定，與房屋不可分割的給排水管需要并入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅，計算時從最近的探視井或三通管算起。

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