個(gè)人出租商用房收取的月租金未超過10萬元是否免征增值稅？

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/03/19 13:49:04　字體：大小

問：個(gè)人出租商用房收取的月租金未超過10萬元是否免征增值稅？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第1號(hào)）第三條規(guī)定，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2023年第19號(hào)）規(guī)定，對月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅執(zhí)行至2027年12月31日。

根據(jù)上述規(guī)定，個(gè)人出租商用房收取的月租金未超過10萬元免征增值稅。

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