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2020《資產評估實務一》易錯題：房地產開發(fā)企業(yè)存貨評估方法
堅持學習的每一天都是美好的，2020年資產評估師備考的號角已經吹響，相信大家只要認真學習，一定會在考場上綻放光芒！小編為您奉上《資產評估實務一》錯題率高的知識點練習題，希望對大家的復習有所幫助，趕快來試一下吧！
【易錯題】
下列關于房地產開發(fā)企業(yè)存貨評估方法的說法中，正確的有（?。?。
A.對于外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品等應根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價確定其評估值
B.對于在用低值易耗品直接采用成本法進行評估
C.對于在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用確定評估值
D.對殘損、無用、待報廢的低值易耗品，需根據(jù)技術鑒定結果和有關憑證，通過分析計算，扣除相應貶值額（保留變現(xiàn)凈值）后，確定評估值
E.對于未開工的土地只能用假設開發(fā)法評估
查看答案解析
【答案】
BCD【解析】
因為外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品，根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價，再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫費及其他合理費用，得出各項資產的評估值，選項A錯誤；對于未開工的土地可以采用市場法和假設開發(fā)法評估，選項E錯誤。
【專家點評】本題考查房地產開發(fā)企業(yè)存貨的評估方法。本題主要是基于教材原文考查，大家需要熟悉教材。
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