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2020《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題:投資性房地產(chǎn)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/02/03 14:59:30  字體:

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每一件與眾不同的絕世好東西,都是以無比的勤奮為前提的。2020資產(chǎn)評(píng)估師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)為2020年5月-6月份,大專以上學(xué)歷即可參加報(bào)名。這是最近《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的知識(shí)點(diǎn)練習(xí)!趕快來試一下吧!

資產(chǎn)評(píng)估師易錯(cuò)題

【易錯(cuò)題】

某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn),當(dāng)評(píng)估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí),下列說法不正確的是(?。?。
       A.評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益
       B.評(píng)估范圍應(yīng)包含承租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益
       C.評(píng)估操作應(yīng)考慮租賃合同對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)值的影響
       D.評(píng)估范圍應(yīng)不包含承租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn),當(dāng)評(píng)估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí),評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益,評(píng)估范圍不應(yīng)包含承租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益,評(píng)估操作應(yīng)考慮租賃合同對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)值的影響。

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考查資產(chǎn)評(píng)估范圍。屬于教材原文,一般在客觀題中考察,按照教材掌握即可。

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