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2020《資產評估基礎》易錯題：投資性房地產
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【易錯題】
某企業(yè)有一幢已出租的房地產，當評估其作為投資性房地產的公允價值時，下列說法不正確的是（?。?。
A．評估結論應當體現(xiàn)出租人對該房地產的權益
B．評估范圍應包含承租人對該房地產的權益
C．評估操作應考慮租賃合同對該房地產價值的影響
D．評估范圍應不包含承租人對該房地產的權益
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【答案】
B
【解析】
某企業(yè)有一幢已出租的房地產，當評估其作為投資性房地產的公允價值時，評估結論應當體現(xiàn)出租人對該房地產的權益，評估范圍不應包含承租人對該房地產的權益，評估操作應考慮租賃合同對該房地產價值的影響。
【專家點評】本題考查資產評估范圍。屬于教材原文，一般在客觀題中考察，按照教材掌握即可。
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