2022年稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題答案解析：房產(chǎn)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：水冰月 2022/06/27 14:04:41　字體：大小

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下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（?。?。

A、產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)

B、融資租賃的房產(chǎn)

C、無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)

D、用于自營(yíng)的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

E、對(duì)外出租的房產(chǎn)

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

【答案解析】選項(xiàng)C，無(wú)租使用，就是整個(gè)租賃期間是不收租金的，這種情況應(yīng)該是實(shí)際使用方按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)E，對(duì)外出租的房產(chǎn)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

【點(diǎn)評(píng)】房產(chǎn)稅分為按照房產(chǎn)余值和從租繳納。出租按照從租征收，比較好判斷。對(duì)于按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的情形要特別掌握。比如：產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于免租和無(wú)租使用，容易混淆，具體為：

免租期——產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納

無(wú)租使用——使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納

另外注意融資租賃納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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