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2015注會《經(jīng)濟法》知識點：不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示規(guī)則
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示規(guī)則
| 登記生效 | 總規(guī)定 | 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 |
| 抵押 | 以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立?！?/td> | |
| 建設(shè)用地使用權(quán) | （1）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立、轉(zhuǎn)移。 （2）建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書?！?/td> | |
| 登記對抗 | 土地承包經(jīng)營權(quán) | 土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！?/td> |
| 地役權(quán) | 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！?/td> |
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