房地產(chǎn)公司在開發(fā)項目時，地上和地下的開發(fā)成本分攤是一個復雜的過程，需要考慮多種因素。以下是一些常用的分攤方法：直接成本法、建筑面積比例法、等，需要考慮項目特征，成本特性等。不是一句話兩句話能說得清的。這個需要你有扎實的專業(yè)的功底。