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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二收益法有分成率,市場法里也有分成率,我有點(diǎn)混淆,有點(diǎn)兒糊涂了,這兩種方法里的分成率有區(qū)別嗎?



資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中,收益法和市場法都是常用的評估方法,且兩者都涉及到了“分成率”的概念。但盡管兩者都使用到了分成率,其在實(shí)際應(yīng)用中的含義和計(jì)算方式卻存在顯著的區(qū)別。
首先,收益法是從資產(chǎn)未來預(yù)期收益的角度進(jìn)行資產(chǎn)評估。在這種方法中,分成率通常用于確定資產(chǎn)未來預(yù)期收益的一部分,例如無形資產(chǎn)收益額的計(jì)算。分成率可能是基于銷售收入、銷售利潤等因素來確定的,反映了資產(chǎn)在未來收益中的貢獻(xiàn)程度。
而市場法,也稱為市場比較法,主要是通過比較待評估資產(chǎn)與近期市場上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來確定資產(chǎn)價(jià)值。在市場法中,分成率的應(yīng)用主要體現(xiàn)在從價(jià)計(jì)量方式下對無形資產(chǎn)的評估。此時(shí),分成率的測算主要通過市場途徑,如對比公司法或市場交易案例法等方法進(jìn)行。這種方法下的分成率更多地反映了市場上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格與被評估資產(chǎn)之間的比例關(guān)系。
綜上所述,雖然收益法和市場法都使用了分成率這一概念,但由于兩者的評估原理、方法和應(yīng)用角度不同,分成率的含義和計(jì)算方式也存在差異。因此,在實(shí)際應(yīng)用中,需要根據(jù)具體的評估對象和目的來選擇合適的評估方法,并準(zhǔn)確理解和應(yīng)用其中的分成率概念。
2024 04/06 10:46
