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老師好 請問房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算要把商業(yè)用房和住宅分別計算成本和增值額嗎？清算后還要把商業(yè)和住宅分別算增值額嗎
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您好，是需要進行區(qū)分的
2024 01/26 07:50
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房地產開發(fā)公司在土地增值稅清算時要區(qū)分普通住宅和非普通住宅，假如一個住宅項目有個3層的商業(yè)，這需要區(qū)分嗎
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8.房地產開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，必須分別核算土地增值 稅的增值額。（ ） A.正確 B.錯誤
】本題考核土地增值稅稅收優(yōu)惠。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額 未超過扣除項目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額 20% 的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。對于納稅人既建普通標準住宅又進行其他房 地產開發(fā)的，應分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的， 其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規(guī)定。因此，房地產開發(fā)項目中同時包 含普通住宅和非普通住宅的，可以不分別計算土地增值稅的增值額。想問一下，如果不分別計算的話，那是不是普通標準住宅就不能免稅，
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