你好 是差額的?? 契稅方面，契稅法規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。果交換價格相等的，免征契稅。現(xiàn)行政策規(guī)定：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。因此，互換房屋補差價的一方按照上述稅率確認換入住房的適用稅率。 舉例：2019年12月，北京市民王先生與其好友李先生互換房屋，王先生的住房價格300萬元，李先生的住房價格350萬元，且都是90平方米以下的家庭唯一住宅。則王先生應該繳納的契稅為（350-300）×1%=0.5萬元