對于《中華人民共和國繼承法》 規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬的，不征收契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地房屋權屬，屬于贈與行 為，應征收契稅。這里不屬于法定法定繼承取得土地房屋權屬，所以是需要征收契稅的。