您好， 債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)免征契稅的原因在于稅收優(yōu)惠政策的支持。 根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)、事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2023年第49號(hào)）第五條的規(guī)定，企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn)，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅3。這一政策旨在支持企業(yè)改制重組，減輕債權(quán)人負(fù)擔(dān)，并促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定