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業(yè)務(wù)三，10月底將其中的100萬部分出租，這個100萬部分不得是從租計征么，為什么答案計算時候是直接按原值計算
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周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊會計師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗，擅長結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識，幫助學(xué)員順利通過考試。
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是的，這價值100萬元的部分應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅。因為房產(chǎn)稅的計征方式取決于房產(chǎn)的使用性質(zhì)：出租的房產(chǎn)按租金收入從租計征，自用的房產(chǎn)按房產(chǎn)余值從價計征。在本題中，該部分廠房已出租并簽訂租賃合同，因此應(yīng)按租金收入從租計征房產(chǎn)稅。但題目中提到“前32個月免租金”，在免租期內(nèi)沒有租金收入，因此無法從租計征，只能按房產(chǎn)原值從價計征房產(chǎn)稅。所以答案中是按原值計算的。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
是的，這價值100萬元的部分應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅。因為房產(chǎn)稅的計征方式取決于房產(chǎn)的使用性質(zhì)：出租的房產(chǎn)按租金收入從租計征，自用的房產(chǎn)按房產(chǎn)余值從價計征。在本題中，該部分廠房已出租并簽訂租賃合同，因此應(yīng)按租金收入從租計征房產(chǎn)稅。但題目中提到“前32個月免租金”，在免租期內(nèi)沒有租金收入，因此無法從租計征，只能按房產(chǎn)原值從價計征房產(chǎn)稅。所以答案中是按原值計算的。
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09/17 12:29
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