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CPA會計550題 第78題 20x9年3月8日,甲企業(yè)董事會通過將其自用旳一棟辦公樓用于出租旳議案,并形成書面決策。20x9年4月30日,甲企業(yè)已將該棟辦公樓所有騰空,到達可以出租旳狀態(tài)。20x9年5月25日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,將該棟辦公樓出租給乙企業(yè)。根據(jù)租賃協(xié)議旳約定,該棟辦公樓旳租賃期為23年,租賃期開始日為20x9年6月1日;首二個月為免租期,乙企業(yè)不需要支付租金。不考慮其他原因,甲企業(yè)上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)旳轉(zhuǎn)換日 為什么教材答案是4月30日呢？不應(yīng)該是租賃期開始日6月1日么
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轉(zhuǎn)換日確定的是資產(chǎn)從一種類別轉(zhuǎn)換到另一種類別的具體日期。在這個案例中，辦公樓從自用轉(zhuǎn)為出租，即從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。雖然租賃協(xié)議在5月25日簽訂，且租賃期開始日是6月1日，但4月30日辦公樓已經(jīng)騰空并達到可出租狀態(tài)，這標(biāo)志著該資產(chǎn)已具備作為投資性房地產(chǎn)的條件，因此4月30日被視為轉(zhuǎn)換日。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
轉(zhuǎn)換日確定的是資產(chǎn)從一種類別轉(zhuǎn)換到另一種類別的具體日期。在這個案例中，辦公樓從自用轉(zhuǎn)為出租，即從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。雖然租賃協(xié)議在5月25日簽訂，且租賃期開始日是6月1日，但4月30日辦公樓已經(jīng)騰空并達到可出租狀態(tài)，這標(biāo)志著該資產(chǎn)已具備作為投資性房地產(chǎn)的條件，因此4月30日被視為轉(zhuǎn)換日。
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07/26 22:46
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