親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

計(jì)劃出租，但尚未出租的建筑物是不是投資性房地產(chǎn)？

答復(fù)：不是的

為什么企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋不是投資性房地產(chǎn)？

答復(fù)：企業(yè)擁有的職工宿舍出租給本企業(yè)的職工，不屬于投資性房地產(chǎn)；雖然向職工收取租金，但間接也是為企業(yè)的自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，它具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。

祝您學(xué)習(xí)愉快！