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租賃開始日，出租方合理預(yù)計(jì)承租方不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán)，故按照融資租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 后續(xù)估計(jì)變更，出租方觀察到承租方準(zhǔn)備購入替換資產(chǎn)，預(yù)計(jì)將在年底行使終止租賃選擇權(quán)，出租方根據(jù)融資租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)，判斷原租賃不再滿足融資租賃的劃分，將應(yīng)收融資租賃款轉(zhuǎn)做固定資產(chǎn)，這樣做對(duì)嗎？聽課的時(shí)候老師說租賃變更，和終止、續(xù)租選擇權(quán)不同。 出租方對(duì)于終止和續(xù)租的選擇權(quán)的重新評(píng)估，是否影響租賃被分類為融資租賃的判斷？是否和租賃變更是一樣的處理？
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
出租方對(duì)于終止和續(xù)租選擇權(quán)的重新評(píng)估確實(shí)會(huì)影響租賃被分類為融資租賃或經(jīng)營租賃的判斷。如果預(yù)計(jì)承租人將行使終止租賃選擇權(quán)，導(dǎo)致租賃期顯著縮短，不再滿足融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，則需要對(duì)租賃進(jìn)行重新分類。這與租賃變更不同，租賃變更是指合同條款發(fā)生實(shí)質(zhì)性修改的情況。因此，出租方將應(yīng)收融資租賃款轉(zhuǎn)做固定資產(chǎn)的做法并不正確，應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的評(píng)估結(jié)果調(diào)整會(huì)計(jì)處理方式，可能需要從融資租賃的會(huì)計(jì)處理轉(zhuǎn)換為經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
出租方對(duì)于終止和續(xù)租選擇權(quán)的重新評(píng)估確實(shí)會(huì)影響租賃被分類為融資租賃或經(jīng)營租賃的判斷。如果預(yù)計(jì)承租人將行使終止租賃選擇權(quán)，導(dǎo)致租賃期顯著縮短，不再滿足融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，則需要對(duì)租賃進(jìn)行重新分類。這與租賃變更不同，租賃變更是指合同條款發(fā)生實(shí)質(zhì)性修改的情況。因此，出租方將應(yīng)收融資租賃款轉(zhuǎn)做固定資產(chǎn)的做法并不正確，應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的評(píng)估結(jié)果調(diào)整會(huì)計(jì)處理方式，可能需要從融資租賃的會(huì)計(jì)處理轉(zhuǎn)換為經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理。
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06/16 07:21
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