親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

不是的，您的理解有誤的，這里是針對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理中的收入確認(rèn)規(guī)定的。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第六條規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，這體現(xiàn)了權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，即按照交易或事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，屬于當(dāng)期的收入，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入。如果付款方提前付款，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。這是因?yàn)樘崆案犊罡淖兞嗽竞贤s定的收款時(shí)間，實(shí)際收到款項(xiàng)的時(shí)間成為了更準(zhǔn)確的收入實(shí)現(xiàn)標(biāo)志，遵循了實(shí)質(zhì)重于形式原則，以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為準(zhǔn)。

祝您學(xué)習(xí)愉快！