你這個(gè)車庫(kù)本身就屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司的嗎？

是合資公司開發(fā)的，該公司注銷后我公司擁有車庫(kù)使用權(quán)，但是一直沒有做帳務(wù)處理

你好，你當(dāng)時(shí)取得分紅的時(shí)候有沒有做憑證的？

當(dāng)時(shí)只對(duì)貨幣做了投資收益，車庫(kù)沒有做帳，沒有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)應(yīng)該沒有分?jǐn)傞_發(fā)成本

你好，這樣子的話你應(yīng)該計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入更合理呀。

借方做無形資產(chǎn)，貸方做營(yíng)業(yè)外收入嗎？但是這個(gè)車庫(kù)本身是因?yàn)橥顿Y公司產(chǎn)生的，按理應(yīng)該算投資收益吧？

你好，是的。確實(shí)嚴(yán)格說起來算是投資收益。但是你又沒有票，當(dāng)時(shí)沒有做，你想做也是可以的。

按當(dāng)時(shí)的情況是不是應(yīng)該開票當(dāng)無形資產(chǎn)直接入帳比較合理，現(xiàn)在如果要入帳的話要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估

你好，現(xiàn)在的話你要入賬就做評(píng)估，然后計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，還不如不做進(jìn)去。

國(guó)企，年年審計(jì)提出有帳外資產(chǎn)（年年有車庫(kù)租金收入），當(dāng)時(shí)合資的企業(yè)也是國(guó)企，才知道20個(gè)車庫(kù)里有5個(gè)可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，對(duì)方公司現(xiàn)在要這5個(gè)可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的車庫(kù)開發(fā)票給我公司，那么我公司必須入帳固定資產(chǎn)，另外15個(gè)沒有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)必然要一起入帳

你好，可以的，你按照實(shí)際來吧，我只是告訴你，你坐進(jìn)去到時(shí)候又不能稅前扣除，還得要增加收入交稅。不過你是國(guó)企的話情況特殊。

好的，多謝老師

你好，不用客氣的了。