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土地出讓金抵減增值稅,如何賬務處理

84784965| 提問時間:2024 06/24 08:44
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
你好! 土地出讓金不是抵扣增值稅.按照國稅總局2016第18號公告,應該是按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額. 銷售額的計算公式如下:銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)按照上述公式計算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄.
2024 06/24 08:46
84784965
2024 06/24 08:48
土地出讓金抵減了增值稅的部份,在計算土地出讓金時還能作為成本進行加計扣除?
宋生老師
2024 06/24 08:49
你好!這個是可以的了。
84784965
2024 06/24 08:50
文件依據(jù)是什么
宋生老師
2024 06/24 08:52
您好!土地出讓金抵減了增值稅的部份,他是計算方式的問題。并不是直接抵減 他本身就是成本。只是計算增值稅的時候,可以按減少后計算。
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