您好，或有租金支付時，可以記入的會計科目包括（CD A.“管理費用” B,“在建工程” c.“銷售費用”(以銷售量，使用量為依據(jù)計算或有租金計入銷售費用 D,“財務費用”(以物價指數(shù)為基礎計算的或有租金計入財務費用) 最低租賃付款額是雙方約定的固定付款額，而或有租金在未來可能發(fā)生也可能不發(fā)生，屬于不確定事項，所以不能包括在內(nèi)。管理費用和在建工程跟量沒有關(guān)系，不會有或有。 3.租入固定資產(chǎn)的改良支出作為長期待攤費用核算，然后在期租賃期內(nèi)平均攤銷。錯。并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法進行攤銷。 5.出租人至少應當于每年年度終了，對未擔保余值進行復核，未擔保余額有增加的，不作調(diào)整。對。有證據(jù)表明未擔保余值已經(jīng)減少的，應當重新計算租賃內(nèi)含利率，將由此引起租賃投資凈額的減少，計入當期損益。增加不調(diào)整減少要記損益，是不多記資產(chǎn)不少計費用的謹慎性。 7，在售后租回交易下，發(fā)生的銷售收益應予以遞延，發(fā)生的銷售損失應根據(jù)謹慎性原則的要求，全部確認為當期損失。錯 承租人應設置\\"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營或融資租賃)\\"，以單獨核算在售后租回交易中售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額(無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是低于資產(chǎn)賬面價值)。也就是收益和損失都要遞延。 10在融資租賃下，如果未擔保余額發(fā)生了減值，出租人應根據(jù)謹慎性原則的要求，將由此而產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少確認為當期損失。對。 不少計費用的謹慎性。

第九題不明白啊等于沒講

第三題不平均攤銷還怎么弄

您好，好的，或有是跟以后不確定的數(shù)量相關(guān)，要么是銷售數(shù)量（銷售費用），要么是物價指數(shù)（財務費用） 管理費用沒有對應的不確定數(shù)量 嘛

第七題不明白

那在建工程呢

您好，3.不是不平攤，是時間錯了，租賃期和資產(chǎn)資產(chǎn)尚可使用年限”兩者中較短“的期間內(nèi)攤銷 7.不能全部記入當期，要遞延， 售后租回沒有在建工程呀

第七題不理解

為什么遞延

那合理的方法僅僅只有平均攤銷嗎

您好，7.這么規(guī)定也是不讓企業(yè)去操縱利潤，把損益一年確認了，以后年利潤增長是虛的 是的，遞延一般是平均

第三題。合理的方法攤銷和平均攤銷有什么區(qū)別？方式只有這一種嗎？還是可以選擇合理的方式，比如說不平均

您好，合理不等于平均，不平均可以，

那第⑦遞延的分錄怎么寫？

您好，借：財務費用 貸：遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營或融資租賃) 或 借：遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營或融資租賃) 貸：其他業(yè)務收入? 銷項稅 如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，企業(yè)應當進行以下調(diào)整：（1）銷售對價低于市場價格的款項作預付租金進行會計處理；（2）銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。