問題：善意第三人只存在于未登記的動產(chǎn)租賃情況吧？ 不動產(chǎn)只有登記后，抵押權才成立，那承租人只要查了就知道，所以不存在善意的說法把？ 因此不動產(chǎn)的先抵押后出租，就沒有動產(chǎn)里的那條特殊規(guī)定：未登記的動產(chǎn)抵押權不得對抗善意第三人吧？