不是屬于有償贈送嗎？增值稅和企業(yè)所得稅都需要視同銷售嗎？

你好，不管是有償還是無償，都是銷售。

家電款已包含在房款中，按混合銷售房款總價確認(rèn)銷項，家電款確認(rèn)銷售費用，是這樣做賬務(wù)處理嗎？

你好可以的，可以這樣子操作。

這種買房送家電，個人所得稅不免征的吧？

你好是的。其實如果你是說贈送的話是不免，但是你如果是賣給他的話，其實是不用管個稅的。