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土地增值稅清算時有個20%加計扣除的，政策依據(jù)是什么？我們是個改建項目，原來是辦公樓未竣工驗收改造成普通住宅樓了，可以享受這個政策嗎？
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您好
對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按下述(一)、(二)計算的金額之和，加計20%扣除：
(一)取得土地的使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用。
(二)開發(fā)土地和新建房及配套設施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用。
政策依據(jù)：
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第七條
2023 10/24 09:31
84785042 
2023 10/24 09:34
那我這個里面沒有提及的改造項目能扣除嗎？
bamboo老師 
2023 10/24 09:37
您不是房地產(chǎn) 不可以加計20%扣除
84785042
2023 10/24 09:38
老師，我們是從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)有資質(zhì)的？只是把前面的辦公樓改造成住宅樓對外銷售了
bamboo老師
2023 10/24 09:40
房地產(chǎn)企業(yè) 也要遵循上面兩項
取得土地的使用權所支付的金額? ?開發(fā)土地和新建房及配套設施
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