好的，老師。

你好，企業(yè)購買需要交契稅3%~5%，印花稅萬分之5，小規(guī)模個(gè)體戶、小型微利企業(yè)減半， 持有期間每年需要交房產(chǎn)稅、土地使用稅，一個(gè)是1.2% 另一個(gè)看你當(dāng)?shù)?，看你土地等級?小規(guī)模、小型微利企業(yè)、個(gè)體戶也有減半政策。

個(gè)人買來需要交契稅，契稅有減半的政策，在3%以內(nèi)，印花稅萬分之5減半。出租沒有收入不需要交稅，出租收入需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅。

老師，購買的商鋪價(jià)值是128萬，那么年繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅是按照128萬的基數(shù)去繳納嗎？

你好，這個(gè)需要裝修嗎？裝修費(fèi)還有你的土地、房屋都一塊兒交納房產(chǎn)稅。

老師，那這么算下來，是不是個(gè)人購買劃算些，個(gè)人購買再租賃給公司。

你好，個(gè)人出租出去需要正常交稅的，如果他不開發(fā)票的話劃算。

老師，我們門店租房，房東都沒有給提供租房發(fā)票，這可以計(jì)入成本嗎，（附上合同以及轉(zhuǎn)賬證明）

未作賬務(wù)處理，沒法稅前扣除。 可以做賬務(wù)處理，沒法稅前扣除。