企業(yè)向租賃公司租入一臺價值800萬元的設(shè)備。市場等風(fēng)險必要報酬率為10%，請計算租賃費率以及以下情況的租金： 1. 租賃合約約定租賃期滿時，設(shè)備歸承租方所有，租金每年年末支付，租賃期5年。 2. 租賃合約約定租賃期滿時，設(shè)備歸承租方所有，租金每年年初支付，租賃期5年。 3. 租賃合約約定租賃期滿時，設(shè)備歸承租方所有，租金前3年不用支付，從第四年開始每年年末支付租金，連續(xù)支付5年。